西安市未央区城中村和棚户区改造事务中心2025年度工作总结及2026年度工作计划

2025年以来，区城中村和棚户区改造事务中心紧紧围绕区委、区政府决策部署，紧盯“保回迁”工作核心目标，聚焦回迁安置提速、民生服务提效，坚持“精准施策、靶向发力”工作原则，深入一线排查项目推进堵点、主动对接破解安置难题，以精准高效的举措破解民生痛点，切实守护群众安居愿景。

一、聚焦主责强担当，实干笃行促发展

（一）加快安置楼建设，全力兑现回迁承诺。我区共涉及5个“保回迁”项目，截至目前，已完成后村、大学城片区、团结片区、枣园村项目回迁安置工作。2025年度，枣园项目15栋安置楼集中交房；后村项目3栋安置楼完成交付；草二村项目7栋安置楼正常建设，其中，3栋已达到交付标准，4栋安置楼正在建设。以实打实的建设成效，打好“保回迁”任务攻坚战。

（二）强化市政配套，提升群众居住品质。本年度，区城改中心始终将市政配套设施建设作为保障群众“安居宜居”的核心任务抓细抓实。积极践行“一线工作法”，定期深入建设现场实地查看配套设施施工进度，联动市区等职能部门，建立常态化沟通协调机制，确保配套设施建设与安置房建设同步规划、同步推进。

（三）优化城改项目土地供应，破解项目资金难题。为做好“保回迁”项目资金保障工作，有效打通安置楼建设过程中的重难点问题，中心会同街道及相关部门，下势攻坚克难，逐项目研判推进项目开发用地供应，促进主体快速回笼资金。在市级职能部门的坚强指导下，重点摸排项目情况，创新工作方法，按照“急用先编”原则，深化“一村一策”规划建设方案，有效加快了安置用地土地供应。

（四）攻坚不动产“登记难”，守护群众合法权益。为切实回应群众关切，高效推进“登记难”问题化解，中心积极与市级部门沟通，打通办证堵点难点，严格核实、交叉校验项目基础信息等关键数据，为后续不动产登记手续办理提供重要支撑。截至目前，已完成汇林华城、前进花园、香槟国际城紫荆苑等项目的安置面积确认工作，有效推动相关“登记难”问题化解取得阶段性成效，切实维护了群众合法权益。

（五）深化理论武装建设，筑牢廉洁自律防线。区城改中心党组领导班子高度重视党建工作，严格落实“一把手”亲自部署、过问、协调、督办的工作要求。扎实落实“一岗双责”，每月召开党风廉政建设专题会议，全年组织召开27次党组扩大会议，将理论学习与日常工作深度融合，以理论武装引领业务工作，狠抓廉政监督，紧扣中央八项规定精神学习要求制定实施方案，一体推进学查改，深入贯彻中央八项规定精神学习教育融入日常、走深走实，持续巩固风清气正的政治生态。

（六）强化干部队伍建设，提升履职尽责效能。本年度，中心从严落实上级对党员教育管理要求，不断夯实党建基础、优化队伍建设。以标准化规范化党支部建设为抓手，强化政治功能、压实政治责任，推动党建与中心工作同谋划同部署同落实，积极发展预备党员、积极分子，党费收缴管理规范并定期公示，党建标准化水平持续提升。坚持新时代好干部标准，树立“实干实绩、有为有位”选人用人导向，组织业务骨干围绕城改政策、项目推进、难题破解等开展业务分享，以学促能提升干部综合业务本领，助力年轻干部快速成长为岗位“行家里手”，持续优化干部队伍梯次结构。

二、攻坚处遗提质效，登记提速显成效

为实现21个处遗安置项目转移登记工作加速办理，区城棚改中心牵头制定《处遗项目安置房转移登记攻坚方案》，细化21个项目月度、季度目标，压实节点责任，协同区政府办召开专题会议进行部署，组织召开区级部门及街道推进会，集中研判登记难点堵点，合力推动提速。中心邀请市城棚改中心工作人员组织召开安置房转移登记专题培训会，聚焦转移登记高频遗留问题、政策法规与实践经验进行现场答疑，有效破解了特殊案例办理中的政策困惑；同时，为积极化解群众办证过程中的具体难题，我中心启动了“伴随式”帮办服务，主动协调项目单位并安排专人主动陪同有具体困难的群众至不动产登记中心办理转移登记业务，为加速实现我区安置房转移登记“量的突破”提供了坚实支撑。

2025年度，已累计完成439套安置房转移登记资料审核工作，率先实现安置住宅转移登记突破，并全面提速扩大范围，该项工作在全市位居前列。

三、锚定目标谋新篇，立足职能谋突破

2026年度，中心将紧扣区委、区政府“首善区”建设目标，保持攻坚态势、强化实干担当，聚焦重点领域攻坚，着力推动“保回迁”“登记难”等工作提质增效、攻坚突破。以更实举措、更优作风办好民生实事，不断提升群众获得感、幸福感、安全感，为区域城市更新和高质量发展贡献更大城改力量。

一是统筹兼顾推进配套设施建设。深入开展“保回迁”项目配套设施回头看，妥善解决安置过程中的各类遗留问题，完善好已回迁小区水电气暖路配套设施，补齐民生短板，注重城改项目与城市整体风貌相融合，推动城改片区实现“环境美、功能全、生活优”，助力我区城市功能品质持续提升，让城市发展更有温度，让民生幸福更有获得感。

二是全力以赴盘活城改项目用地存量。深入落实统筹存量盘活与增量提质要求，分类施策，优化规划指标，深化城改项目“一村一策”研究，差异化制定招商策略；积极探索市场化资金解困路径，搭建“政企银”对接平台，帮助企业缓解资金难题，精准化推进未供未建开发用地供应工作，实现遗留问题解决与存量资源盘活双见效，为产业升级、项目落地提供空间保障。

三是攻坚克难处理遗留问题。始终把群众安居放在首位，全力完成剩余安置房屋交付工作，确保按时完成交付任务，让群众早日住上安心房、舒心房，切实维护群众合法权益，不断提升群众的获得感和幸福感。及时做好资料审核、安置面积确认工作，尽最大可能缩短不动产登记周期，全力突破房产证办理难题。