未央区徐家湾地区综合改造办公室2023年工作总结和2024年工作打算

徐家湾地区综合改造办公室深入贯彻落实党的二十大精神，在区委、区政府的坚强领导下，坚持稳中求进工作总基调，以高质量发展为主线，扎实推进“三个年活动”，切实抓好八个方面重点工作，全力推动片区高质量发展。

一、2023年工作总结

（一）以安置建设为重心，全力推进片区建设。强化政策支持，多元筹措资金，确保把安置楼建成功能完善、设施齐全、环境优美、政府放心、群众满意的精品工程。截至7月，团结村、谭家村38栋，5014套安置房如期竣工交付，成为我市首个“四最标准”建成的城改安置社区。

（二）完善片区规划路网，畅通城市“血管”。截至目前，团结村片区14条市政道路已完成总工程量的85%，完成长度共约11.6公里，累计投资额约6亿元。其中御井路、仁爱路等13条市政道路局部路段已建成，整体项目处于后期收尾阶段。完成西航社区老旧小区改造配套市政道路建设项目。开展项目周边市政配套道路建设。截至目前，完成市公安局项目范围内南大门新建道路施工及仁里路东延段电力管沟、雨水管道施工。完成红旗村廉租房项目南侧育青北路市政道路（红旗铁路线-太华北路）西段200米、龙湖天奕项目市政配套道路粗油施工。

（三）推进土地整理工作，实现土地效益最大化。加紧实施团结村片区开发地块清表、文勘、发掘。截至目前,已完成清表、文勘1344.078亩，考古发掘1152.178亩。同时，加快徐家湾地区具备出让条件地块的出让速度。截至目前，累计供应土地15宗，净用地总面积614.934亩，实现出让收入63.7127亿元。

（四）加速推进优质教育资源扩容，增强优质教育资源供给能力。团结村中、小学教学楼区域实验楼，行政办公楼，综合楼，活动大厅，报告厅，辅助教学楼，初中教学楼1，小学教学楼2，小学教学楼3，下沉庭院等10个楼栋主体结构已全部完成。

（五）全力推进重点项目建设，为高质量发展聚势赋能。加快推进产业平台整合建设，引领制造业高质量发展。紧抓西航航空发动机产业链能力需求建设和产能转移契机，扎实推进西安航发动力装备制造提升改造项目，建立航空发动机制造、航空零部件制造、航空硬科技创新等产业链分工，上下游配套的航空发动机产业集群。大力推进西核公司先进核设备制造基地建设工程项目，实现国防科技资源优势向产业化优势转化。

二、2024年工作打算

我们紧紧围绕“战略性新兴产业集聚地”目标定位，以项目落地为抓手，推动产业业态优化，促进城市综合能级提升。

一是加快基础设施建设。加快地块环路构建（筑）物拆迁、清表、文勘工作，尽快启动地块环路施工建设，同时做好团结村片区其余13条市政道路收尾工作，着力构建主次分明、环网衔接、循环畅通的“5横、8纵、1环路”城市道路交通格局；加快市公安局项目、红旗村廉租住房、龙湖天奕小区周边配套市政道路建设进度，完善城区交通网络格局；持续做好市政维护养护工作，不断提升老旧小区品味，使老旧小区道路、地下排水得到有效改善，为市民出行提供良好的交通环境。

二是加强土地收储。全力推进团结村片区涉及剩余的住宅、商业、混合、其他等地块的土地整理报批工作及红旗村储备地收储工作，同时配合资规未央分局加快推进红旗村片区规划调整，配合区发改委、资规未央分局做好常青变、红旗变的土地整理工作，确保土地出让工作顺利，项目按时落地。

三是加快土地出让。按照成熟一块出让一块的原则，已具备出让条件的地块加快出让速度，争取在最佳时间把地块推向市场，为项目落地“提速”，并实现土地效益最大化。

四是推动重大项目建设。持续强化同区级部门、街道之间的沟通配合，按照片区产业规划导向，全力培育“五上企业”，壮大产业集群，促进经济高质量发展。牢固树立“抓项目就是抓发展”“以项目论英雄”理念，主动服务、靠前服务、精准服务，全力为项目建设“加速”“ 护航”。

西安市未央区徐家湾地区综合改造办公室

2024年1月5日