2023年在区委、区政府的正确领导下，以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，思想上秉持开放包容，坚持守正创新，实践中深入党的二十大报告“加快构建新发展格局，着力推动高质量发展”理念，扎实推进全省“三个年”活动和全市八个方面重点工作，立足全区“三个盘”的发展方向，以“五上”企业培育为抓手，全力以赴推进未央湖片区各项重点工作。
2023年，中心全年重点工作开展较为顺利，现将中心2023年重点工作及2024年工作谋划汇报如下。
一、2023年工作总结
（一）主动筹措，缓解未央区财政压力
在全区财力紧张的情况下，中心领导自加压力、统筹协调，经过对中心历年账务的梳理，查找出一块约21亩地块，可产生财政收益约2200万元。经过数月的努力，终与浐灞生态区就该地块意见达成一致，现已进入协议会签阶段。
（二）剖析重组，做好片区中心枢纽工作
未央湖片区中心成立后，工作职能调整较大，大量工作开展均需区级部门及各街道办的鼎力支持。2023年在中心领导的高度重视和全力支持下，我们与区级部门及各街道办加强业务往来，通过不断学习、探讨、交流工作经验，摸索出一种更为适合未央湖片区发展的工作模式。
年初中心领导逐一与中心各部门人员谈话，经过反复斟酌，将片区重点工作分解，部门人员拆分重组，打破固化工作概念，各项工作任务责任到人。每月中心收集到的各项数据指标都反复剖析，在中心领导的带领下，片区中心与区级部门、各街道办沟通顺畅，全年中心工作推进顺利。
（三）汇总梳理，及时更新重点项目进展
1.重点在建项目建设进展情况
2023年未央湖片区范围内重点建设项目共计51项，其中：重点在建项目22项；主要分布在未央湖街道（12项）、草滩街道（3项）、徐家湾街道（4项）、区住建局（2项）、未央城建集团（1项）。
未央湖片区重点在建项目占比最大的未央湖街道，截至目前累计完成投资33.22亿元，占未央湖街道年计划投资94%，项目入统率为80%，新建项目开工率为71%；其次为徐家湾街道，上半年累计完成投资30.68亿元，占徐家湾街道年计划投资80%；草滩街道上半年累计完成投资4.4亿元，占草滩街道年计划投资45%。
2.大学城板块北四村安置建设情况
（1）湖北庄村安置楼建设项目：项目总用地面积约79.16亩，总建筑面积约21.39万平方米，共建设11栋楼。目前11栋楼已全部完成主体结构施工，正在进行二次结构装修。
（2）郑家寺村安置楼建设项目：项目总用地面积约71.25亩，总建筑面积约19.87万平方米，共建设11栋楼。除DK5、1#楼负夹层杠精绑扎外，其余10栋楼全部完成主体结构施工，正在进行二次结构装修。
（3）草店村安置楼建设项目：
草店村一期建设项目：项目总用地面积约35.26亩，总建筑面积约7.48万平方米。
1#楼主体结构施工至二十层，2#楼主体结构施工至十九层，3#、4#、5#、楼主体结构施工至十六层。
草店村二期建设项目：项目总用地面积约57.98亩，总建筑面积约17.51万平方米。
6#楼主体结构施工至十六层，7#楼主体结构施工至十五层，8#楼负一钢筋绑扎，9#楼主体结构施工至二十层，10#楼车桩基检测完成，11#楼十八层墙柱钢筋绑扎，12#楼二十层墙柱拆模，13#、14#楼十七层绑扎墙柱钢筋。
草店村一期、二期建设项目共14栋楼均已开工建设。
（4）新光村社区建设项目：项目总用地面积约133.51亩；总建筑面积约30.12万平方米。计划总投资16.83亿元，累计完成投资11.29亿元。
新光村社区共19栋楼，目前19栋楼主体已全部封顶，正在进行二次结构。
二、当前工作存在问题
目前，片区中心各项工作进展较为顺利，问题主要体现在机制设置定位与单位实际职能有落差。如西安工业大学秦创原.西安未央科创中心项目，自项目开展以来，项目工作推进、座谈会均未通知未央湖片区发展服务中心参会，对项目进展情况仅能依靠校方单方陈述，诸多环节与区级各职能部门反映情况有差异，信息获取相对滞后，收集到的项目问题无法更为准确直观的向区级领导汇报，职能部门也缺乏相对固定的人员进行项目问题化解。
三、2024年工作打算
随着未央区入选2023年市辖区高质量全国百强，未央湖片区也将加快区域建设。2024年片区中心将按照省、市、区有关工作要求，始终把抓项目放在突出位置，精准发力，扎实做好片区统筹、协调、服务等工作。2024年，未央湖片区发展服务中心结合自身职责及片区发展实际，将做好以下几个方面工作：
（一）积极筹措广泛项目谋划
配合区投资合作局，进一步加快“五上”企业培育。西安作为特大城市，在符合7月21日国常会通过的《关于在超大特大城市积极稳步推进城中村改造的指导意见》“三严控”要求的前提下，中心作为北跨战略核心辐射区，以高效利用现有片区资源，盘活老旧公共设施，深度挖掘片区新项目、新动能为理念，积极筹措，广泛推介招商引资，助力推动未央湖片区高质量发展。
在片区领导的带领下，中心积极谋划，通过数月的努力，现已谋划24年重点接洽文化影视企业一家，该企业及项目谋划具体情况如下：
1、企业名称：未央湖文化传播有限公司（暂定名称）。
2、企业情况：注册资金5000万元。
3、项目名称：未央湖影视城（预计分为三期）
4、项目位置：项目位于未央湖游乐园内湖心岛及西门道路区域。
5、项目占地面积：一期项目开发面积计划约100亩，其中：湖心岛28亩，湖面18亩，酒店及公寓50亩。
6、项目投资额：一期项目预计投资3000万元，投资方式为社会投资（内资）。
7、项目优势：该项目以“未央湖居住生活单元”为大背景，片区内优质别墅群为主体，可改扩建部分老旧居住群体，同时盘活未央湖游乐园湖心岛A、B、C三岛、温泉项目。投资周期短，收益见效快。带动区域内服务业、解决闲置劳动力、推动未央湖居住区域经济发展、税收增收。
8、项目内容：电影、电视剧、视频短剧拍摄基地，短剧影视创作、制作发行，形成直播大厦，最终配套民宿、酒店、饭店形成产业链。
9、投资需求：政府给予政策补助及项目手续快速办理通道，以便项目尽快产生投资收益、税收。
近期中心领导派专人，积极联系区委宣传部、区投资合作局、区行政审批局、区文旅体育局协助企业办理营业执照等手续，争取年前开始营业。
（二）紧抓重点项目落地推进
积极配合区发改委，认真梳理24年片区内未央湖街道、草滩街道、徐家湾街道三个街道办涉及的重点项目进展情况，及时关注片区挂牌、出让项目用地及北三环大明宫市场整体拆除进度，建立片区重点项目台账，按月汇总重点项目手续办理情况，加强对接力度，督促片区项目落地、推进。
（三）配合做好片区发展规划
配合资源规划未央分局，围绕“古都核心功能承载区”的功能定位，以大西客运专线为界，按照未央湖片区北部“未央湖居住生活单元”、南部“未央大学城文化科教单元”功能单元规划，发挥片区环湖优势，进行片区城市设计，深度拓展片区开发空间。
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