瑞丰新欣城1期1号楼自2013年交付以来十余年没有办理房产证，小区冬季无供暖，自2024年起瑞丰新欣城2期已购房源已陆续办理房产证，但1期1号楼迟迟没有推进，请问目前瑞丰新欣城1期1号楼房产证相关手续已经进展到什么阶段，目前是什么原因导致还不能办理房产证？

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经与开发企业了解，目前1号楼情况，开发企业正在与资规局协商走处遗途径，待规划部门纳入处遗后，就可以开展房产证办理事项。