信件标题： 未央城管、自规未央分局联合处理金辉江山铭著违建问题

市民关于，未央区矿山路金辉江山铭著楼顶混凝土搭建、6楼南阳台外扩搭建阳光房，改变原有楼体承重设计及外立面备案事宜投诉过程。 1.西安市未央区城市管理和综合执法局回复： 网民您好！首先感谢您对我们工作的关注和支持,关于您反映的问题，现将具体情况回复如下： 接此投诉后，我局辛家庙中队高度重视，立即安排高原、王强华前往处理，针对该市民反映问题现场勘察。1、楼顶水泥浇筑违章搭建，六楼南侧窗户外扩搭建阳光房，此问题未收到相关单位的函件。2、小高层一楼花园违规扩建，侵占公共绿地一事，我们正陆续对物业、开发商、业主进行调查，待调查结束将依法进行处理。 如您需要咨询或解决城市管理相关问题，可拨打我局24小时投诉电话86522393，我们将及时前往核实并处理。感谢您对区城管局工作的支持，欢迎您继续关注并监督我们的工作。 特此回复 西安市未央区城市管理和综合执法局 2023年4月19日 2.自然资源和规划局未央分局回复： 你好，经核实，该小区楼顶是业主将原有主体结构进行封闭，现场并未发现新增违法建设。根据西安市城乡规划条例第35条的规定“国有土地上的建筑物建设时需要办理建设工程规划许可手续”，该处未发现新增违法建筑物。 小区一楼住户是用栅栏圈占公共区域，对于侵占公共区域问题，根据陕西省物业服务管理条例第七十八条：物业服务区域内不得有下列行为（一）擅自占用或者故意损毁共有部分、公用设施设备，按照第一百零七条（二）违反本条例第七十八条第一款第（二）项规定的，由县级以上住房和城乡建设主管部门给予警告并责令限期改正，擅自占用或者故意损毁共有部分，共用设施设备的，对单位处五万元以上二十万元以下罚款，对个人处一千元以上一万元以下罚款，有违法所得的，责令退还违法所得。 自然资源和规划局未央分局 回复时间：2023-04-21 12:32 首先感谢未央城管、自然资源和规划局未央分局的回复，6楼改变主体结构样式增加了楼体承重，竟然不算违章建筑。那么封闭后搭建阳光房算不算违建呢。6楼南阳台已经外扩阳光房，难道也不算违建吗？请严格执法，不要让违建破坏了小区统一的规划，互联网是有记忆的，如果睁一只眼闭一只眼，随后的违建样式会越来越多。

你好，经核实，该小区楼顶是业主将原有主体结构进行封闭，现场并未发现新增违法建设。根据西安市城乡规划条例第35条的规定“国有土地上的建筑物建设时需要办理建设工程规划许可手续”，该处未发现新增违法建筑物。

小区一楼住户是用栅栏圈占公共区域，对于侵占公共区域问题，根据陕西省物业服务管理条例第七十八条：物业服务区域内不得有下列行为（一）擅自占用或者故意损毁共有部分、公用设施设备，按照第一百零七条（二）违反本条例第七十八条第一款第（二）项规定的，由县级以上住房和城乡建设主管部门给予警告并责令限期改正，擅自占用或者故意损毁共有部分，共用设施设备的，对单位处五万元以上二十万元以下罚款，对个人处一千元以上一万元以下罚款，有违法所得的，责令退还违法所得。