信件标题： 关于海荣北斗物业（海璟台北湾小区物业）违规擅自动用房屋大修基金的投诉

尊敬的未央区住建局领导： 我是凤城一路海璟台北湾13号楼的业主，2023年1月2日西安北斗物业管理有限公司（海璟台北湾小区物业）在小区公示出《房屋维修资金应急使用方案公示》需对小区13号楼顶楼屋面漏水进行维修，维修金额：595986.74元，对此小区业主存在严重质疑：问题点如下： 1.本次公示之前没有跟业主沟通协商，物业单方面做出公示方案，物业的维修资金使用申请流程是否合理合法？ 2.对于本次维修资金使用金额提出严重质疑，价格虚高。 3.希望有关部门责令立即叫停该方案。 4.物业和业主代表进行协商出具有可行性的维修方案。

经了解，海璟台北湾此件属经开区移交之前正在办理的，还需联系经开区处理。