信件标题： 协商一致后解除购房合同注销合同网签备案

与开发商已经协商一致签订解除商品房买卖合同协议，但是是住建局一直不受理注销商品房合同网签网签备案，说是要有法院的调解书或判决书。这不是给群众添麻烦，法院受理还要收取高昂的诉讼费。请政府部门依法行政，解决群众困难谢谢

经了解，根据西安市促进房地产市场平稳健康发展协调领导小组关于印发《加快建立房地产市场调控“四个闭环”和“五化”管理体系的工作方案》的通知，3、严格商品房网签备案管理。进一步完善商品房买卖合同网签备案注销管理制度，除依法解约等特殊情形外，对已销售的房屋不得办理网签备案注销手续。已联系说明情况。