信件标题： 关于“空置房物业管理费打折”事宜

我所购买的商品房，交房后一直空置，没有验收也没有装修，现在去缴纳物业费，物业公司说可以打折，但是必须是向物业公司申请同意办理成功之后，时间只能从申请后算起，也就是说，之前已经空置的一年的物业费我必须全额缴纳，后边的只能申请同意之后方能打折。我想咨询，西安市未央区相关部门，关于空置房物业费打折的相关规定及文件1：物业费打折的时间从何时算起？2：折扣力度？

经了解，空置房办理需提前申请，空置费需经过物业公司确认同意后生效，空置房缴纳费用为70%。之前如果有提前申请，就按照70%缴纳，如果是没有申请的话，是按照100%的全额交。