信件标题： 小区物业收费不合理及管理低效

凤城六路海荣阳光城物业，既未采用2020年出台的物业新规，也未沿用以往旧有的收费标准。而是新旧混杂，既收取物业费用，又叠加收取公摊各项费用。且物业管理混乱，负责人言辞朝令夕改，楼下修理管道后土堆闲置，无人处理，小区内绿植遮挡住户窗户，亦无人处理。 诉求：对于收费标准可以出示明文规定，看是否合法合规，有何法律法规依据。对于小区内不合理现象进行整改。 感恩！

经调查，该小区位于朱宏路以东，贞观路以西，二环以北，属于经开区管辖物业，建议咨询经开区。